Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 19 | AED 686K | 1 575 | — |
| 1BR | 7 | AED 1.2M | 1 313 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 721K | AED 1 735 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 355 |
| 2025-12 | 2 | AED 692K | AED 1 276 |
| 2025-11 | 3 | AED 704K | AED 1 443 |
| 2025-10 | 2 | AED 738K | AED 1 616 |
| 2025-09 | 1 | AED 695K | AED 1 739 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 409 |
| 2025-07 | 2 | AED 935K | AED 1 562 |
| 2025-05 | 3 | AED 680K | AED 1 629 |
| 2025-03 | 2 | AED 980K | AED 1 710 |
| 2025-02 | 1 | AED 700K | AED 1 767 |
| 2025-01 | 1 | AED 709K | AED 1 790 |
| 2024-12 | 1 | AED 543K | AED 1 361 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.3M | AED 935 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 512 |
| 2024-09 | 1 | AED 660K | AED 1 666 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 152 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 401 |