Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Feb 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 524K | 1 223 | — |
| 1BR | 8 | AED 697K | 938 | — |
| 2BR | 9 | AED 988K | 989 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 900K | AED 947 |
| 2026-01 | 2 | AED 575K | AED 1 355 |
| 2025-11 | 4 | AED 533K | AED 1 163 |
| 2025-10 | 3 | AED 739K | AED 1 115 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 989 |
| 2025-07 | 4 | AED 703K | AED 1 021 |
| 2025-06 | 2 | AED 495K | AED 1 181 |
| 2025-05 | 1 | AED 850K | AED 920 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 160 |
| 2025-03 | 2 | AED 515K | AED 1 209 |
| 2025-02 | 1 | AED 455K | AED 1 076 |
| 2025-01 | 1 | AED 475K | AED 1 126 |
| 2024-12 | 2 | AED 804K | AED 940 |
| 2024-11 | 3 | AED 739K | AED 903 |
| 2024-10 | 3 | AED 530K | AED 1 191 |
| 2024-09 | 3 | AED 460K | AED 1 075 |
| 2024-08 | 4 | AED 505K | AED 1 079 |
| 2024-07 | 6 | AED 450K | AED 963 |