Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Jan 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 18 | AED 1.1M | 1 098 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 640K | AED 1 245 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 1 242 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 293 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 322 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 191 |
| 2025-06 | 1 | AED 455K | AED 924 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 976 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 146 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 084 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 072 |
| 2024-12 | 1 | AED 940K | AED 1 063 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 053 |
| 2024-10 | 2 | AED 906K | AED 1 155 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 010 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 030 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 179 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 079 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 064 |