Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Jul 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 700K | 1 668 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.2M | 1 466 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.6M | 1 039 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 170 |
| 2026-06 | 1 | AED 710K | AED 1 081 |
| 2026-04 | 1 | AED 779K | AED 1 824 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 995 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 641 |
| 2025-10 | 1 | AED 723K | AED 1 898 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2025-07 | 3 | AED 715K | AED 1 622 |
| 2025-06 | 1 | AED 755K | AED 1 755 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 660 |
| 2025-04 | 2 | AED 920K | AED 1 460 |
| 2025-02 | 1 | AED 690K | AED 1 548 |
| 2025-01 | 4 | AED 930K | AED 1 622 |
| 2024-12 | 2 | AED 572K | AED 1 496 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 640 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 441 |
| 2024-06 | 2 | AED 838K | AED 1 530 |
| 2024-04 | 1 | AED 600K | AED 1 519 |