Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Aug 2026
Sur la photo: Samana Mykonos Signature· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | AED 527K | 1 205 | — |
| 1BR | 45 | AED 1.1M | 1 193 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.8M | 1 236 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 999K | AED 1 348 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 173 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 217 |
| 2026-05 | 3 | AED 761K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 642K | AED 1 484 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 240 |
| 2025-11 | 1 | AED 623K | AED 1 440 |
| 2025-10 | 1 | AED 615K | AED 1 406 |
| 2025-09 | 1 | AED 610K | AED 1 409 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 501 |
| 2025-05 | 6 | AED 4.3M | AED 1 733 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.4M | AED 1 285 |
| 2025-02 | 9 | AED 1.2M | AED 1 214 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.1M | AED 1 309 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.1M | AED 1 283 |
| 2024-11 | 17 | AED 1.2M | AED 1 310 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.3M | AED 1 323 |
| 2024-09 | 2 | AED 925K | AED 1 414 |