Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Feb 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 721K | 751 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 800K | AED 845 |
| 2025-12 | 1 | AED 515K | AED 1 122 |
| 2025-10 | 1 | AED 774K | AED 782 |
| 2025-09 | 1 | AED 780K | AED 823 |
| 2025-08 | 2 | AED 640K | AED 904 |
| 2025-06 | 1 | AED 510K | AED 1 111 |
| 2025-04 | 1 | AED 710K | AED 750 |
| 2025-02 | 1 | AED 745K | AED 787 |
| 2025-01 | 2 | AED 628K | AED 655 |
| 2024-11 | 1 | AED 665K | AED 702 |
| 2024-10 | 1 | AED 715K | AED 714 |
| 2024-07 | 1 | AED 723K | AED 730 |
| 2024-05 | 2 | AED 553K | AED 786 |
| 2024-04 | 1 | AED 400K | AED 871 |