Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Mar 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 647K | 1 008 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.0M | 989 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 046 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 141 |
| 2025-12 | 2 | AED 643K | AED 1 150 |
| 2025-11 | 1 | AED 795K | AED 767 |
| 2025-08 | 2 | AED 710K | AED 1 069 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 994 |
| 2025-05 | 2 | AED 663K | AED 1 038 |
| 2025-04 | 1 | AED 520K | AED 795 |
| 2025-03 | 3 | AED 630K | AED 999 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 992 |
| 2024-12 | 1 | AED 570K | AED 913 |
| 2024-09 | 2 | AED 488K | AED 895 |
| 2024-08 | 4 | AED 574K | AED 849 |
| 2024-07 | 2 | AED 915K | AED 657 |
| 2024-06 | 2 | AED 472K | AED 748 |
| 2024-05 | 1 | AED 580K | AED 909 |