DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 10 Mar 2026
图为: LIV Waterside· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 1 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 647K | 1 008 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.0M | 989 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 046 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 141 |
| 2025-12 | 2 | AED 643K | AED 1 150 |
| 2025-11 | 1 | AED 795K | AED 767 |
| 2025-08 | 2 | AED 710K | AED 1 069 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 994 |
| 2025-05 | 2 | AED 663K | AED 1 038 |
| 2025-04 | 1 | AED 520K | AED 795 |
| 2025-03 | 3 | AED 630K | AED 999 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 992 |
| 2024-12 | 1 | AED 570K | AED 913 |
| 2024-09 | 2 | AED 488K | AED 895 |
| 2024-08 | 4 | AED 574K | AED 849 |
| 2024-07 | 2 | AED 915K | AED 657 |
| 2024-06 | 2 | AED 472K | AED 748 |
| 2024-05 | 1 | AED 580K | AED 909 |