Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Dec 2025
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 | AED 446K | 970 | — |
| 1BR | 48 | AED 760K | 967 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 770K | AED 1 142 |
| 2025-10 | 1 | AED 420K | AED 1 147 |
| 2025-08 | 1 | AED 500K | AED 990 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 909 |
| 2025-03 | 4 | AED 800K | AED 900 |
| 2025-02 | 3 | AED 884K | AED 1 024 |
| 2025-01 | 4 | AED 680K | AED 851 |
| 2024-12 | 17 | AED 762K | AED 941 |
| 2024-11 | 18 | AED 750K | AED 988 |
| 2024-10 | 26 | AED 519K | AED 981 |
| 2024-09 | 5 | AED 750K | AED 1 079 |
| 2024-08 | 2 | AED 577K | AED 1 163 |