DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 31 Aug 2026
Im Bild: Samana Waves Phase II· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 686K | 1 465 | — |
| 1BR | 8 | AED 1.3M | 1 505 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.0M | AED 2 090 |
| 2026-06 | 1 | AED 992K | AED 1 283 |
| 2026-05 | 1 | AED 635K | AED 1 353 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 473 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 565 |
| 2025-09 | 1 | AED 751K | AED 1 602 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 601 |
| 2025-07 | 2 | AED 943K | AED 1 506 |
| 2024-12 | 3 | AED 680K | AED 1 515 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 361 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.2M | AED 2 663 |
| 2024-09 | 1 | AED 871K | AED 1 046 |
| 2024-08 | 5 | AED 853K | AED 1 418 |
| 2024-07 | 2 | AED 830K | AED 1 386 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.4M | AED 1 207 |
| 2024-05 | 4 | AED 2.3M | AED 1 454 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 502 |