Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Aug 2026
Sur la photo: Samana Waves Phase II· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 686K | 1 465 | — |
| 1BR | 8 | AED 1.3M | 1 505 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.0M | AED 2 090 |
| 2026-06 | 1 | AED 992K | AED 1 283 |
| 2026-05 | 1 | AED 635K | AED 1 353 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 473 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 565 |
| 2025-09 | 1 | AED 751K | AED 1 602 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 601 |
| 2025-07 | 2 | AED 943K | AED 1 506 |
| 2024-12 | 3 | AED 680K | AED 1 515 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 361 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.2M | AED 2 663 |
| 2024-09 | 1 | AED 871K | AED 1 046 |
| 2024-08 | 5 | AED 853K | AED 1 418 |
| 2024-07 | 2 | AED 830K | AED 1 386 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.4M | AED 1 207 |
| 2024-05 | 4 | AED 2.3M | AED 1 454 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 502 |