DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 31 Aug 2026
图为: Samana Waves Phase II· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 6 | AED 686K | 1 465 | — |
| 1BR | 8 | AED 1.3M | 1 505 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.0M | AED 2 090 |
| 2026-06 | 1 | AED 992K | AED 1 283 |
| 2026-05 | 1 | AED 635K | AED 1 353 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 473 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 565 |
| 2025-09 | 1 | AED 751K | AED 1 602 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 601 |
| 2025-07 | 2 | AED 943K | AED 1 506 |
| 2024-12 | 3 | AED 680K | AED 1 515 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 361 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.2M | AED 2 663 |
| 2024-09 | 1 | AED 871K | AED 1 046 |
| 2024-08 | 5 | AED 853K | AED 1 418 |
| 2024-07 | 2 | AED 830K | AED 1 386 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.4M | AED 1 207 |
| 2024-05 | 4 | AED 2.3M | AED 1 454 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.7M | AED 1 502 |