Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 дек. 2025 г.
На фото: Samana Lake Views 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 2BR | 24 | AED 943K | 772 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 1 526 |
| 2025-09 | 22 | AED 730K | AED 684 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 673 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.5M | AED 1 531 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.5M | AED 1 516 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.4M | AED 1 613 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.0M | AED 1 387 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.0M | AED 1 473 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.8M | AED 1 356 |
| 2024-08 | 29 | AED 590K | AED 736 |