Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 3.8M | AED 1 383 |
| 2026-08 | 2 | AED 3.9M | AED 1 273 |
| 2026-07 | 4 | AED 4.2M | AED 1 244 |
| 2026-06 | 2 | AED 4.3M | AED 1 022 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.6M | AED 1 276 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.4M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 4BR | 11 | AED 4.1M | 1 111 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.