Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 янв. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 793K | 1 743 | — |
| 1BR | 33 | AED 1.3M | 1 511 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 1 654 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 704 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 788 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.3M | AED 1 468 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.4M | AED 1 788 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 211 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.4M | AED 1 701 |
| 2025-06 | 1 | AED 720K | AED 1 772 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 649 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 717 |
| 2025-03 | 6 | AED 762K | AED 1 243 |
| 2025-02 | 3 | AED 700K | AED 1 477 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 504 |
| 2024-10 | 2 | AED 964K | AED 1 461 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 353 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 528 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 708 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.4M | AED 979 |