Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 1.9M | AED 1 429 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.2M | AED 1 293 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 395 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.2M | AED 1 439 |
| 2025-11 | 36 | AED 2.0M | AED 1 390 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 475 |
| 2025-09 | 66 | AED 1.2M | AED 1 443 |
| 2025-08 | 46 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 80 | AED 1.2M | 1 431 | — |
| 2BR | 49 | AED 1.9M | 1 474 | — |
| 3BR | 41 | AED 2.4M | 1 346 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.2M |
| AED 1 431 |