Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 787K | 1 485 | — |
| 1BR | 29 | AED 1.2M | 1 383 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.8M | 1 239 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | AED 1 485 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 373 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 591 |
| 2026-01 | 2 | AED 855K | AED 1 612 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 407 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 393 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 599 |
| 2025-09 | 5 | AED 943K | AED 1 133 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.2M | AED 1 379 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 359 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 233 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.3M | AED 1 430 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.5M | AED 1 306 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 400 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 425 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 216 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 515 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 329 |