Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 авг. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 2.0M | 1 685 | — |
| 2BR | 12 | AED 3.4M | 1 746 | — |
| 3BR | 7 | AED 5.8M | 1 907 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 4.1M | AED 2 375 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 610 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.3M | AED 2 134 |
| 2026-04 | 2 | AED 8.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 825 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 144 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 196 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.5M | AED 1 911 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.4M | AED 2 088 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.5M | AED 2 183 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.9M | AED 1 798 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 1 138 |
| 2025-03 | 3 | AED 5.9M | AED 2 032 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.5M | AED 1 780 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.0M | AED 1 706 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.6M | AED 1 796 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.5M | AED 1 716 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.3M | AED 1 856 |