Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 29 янв. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 7 | AED 5.3M | 2 560 | — |
| 3BR | 10 | AED 6.0M | 2 693 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 5.3M | AED 2 806 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.9M | AED 2 158 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.9M | AED 3 514 |
| 2025-09 | 1 | AED 5.7M | AED 2 747 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.9M | AED 2 569 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.4M | AED 2 740 |
| 2025-05 | 2 | AED 6.2M | AED 2 623 |
| 2025-03 | 3 | AED 7.2M | AED 2 876 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.5M | AED 693 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.3M | AED 2 708 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.0M | AED 2 077 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 805 |
| 2024-04 | 1 | AED 5.1M | AED 2 366 |