Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Oasis Tower 3· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 478K | 886 | — |
| 1BR | 6 | AED 684K | 794 | — |
| 2BR | 10 | AED 941K | 875 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 720K | AED 841 |
| 2026-07 | 1 | AED 650K | AED 749 |
| 2026-04 | 2 | AED 988K | AED 900 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 022 |
| 2026-02 | 1 | AED 535K | AED 917 |
| 2026-01 | 1 | AED 479K | AED 821 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 897 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 884 |
| 2025-09 | 2 | AED 958K | AED 855 |
| 2025-08 | 6 | AED 460K | AED 948 |
| 2025-07 | 2 | AED 530K | AED 904 |
| 2025-06 | 3 | AED 494K | AED 843 |
| 2025-04 | 2 | AED 655K | AED 901 |
| 2025-03 | 1 | AED 585K | AED 1 217 |
| 2025-02 | 1 | AED 755K | AED 870 |
| 2025-01 | 3 | AED 410K | AED 718 |
| 2024-12 | 2 | AED 613K | AED 619 |
| 2024-11 | 3 | AED 850K | AED 867 |