Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 янв. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 492K | 683 | — |
| 2BR | 5 | AED 865K | 689 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 3 | AED 470K | AED 717 |
| 2025-12 | 1 | AED 690K | AED 719 |
| 2025-10 | 1 | AED 500K | AED 736 |
| 2025-05 | 1 | AED 850K | AED 752 |
| 2025-04 | 2 | AED 873K | AED 765 |
| 2025-03 | 3 | AED 760K | AED 653 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 767 |
| 2024-11 | 2 | AED 365K | AED 538 |
| 2024-10 | 1 | AED 550K | AED 664 |
| 2024-09 | 2 | AED 480K | AED 648 |
| 2024-06 | 1 | AED 700K | AED 620 |
| 2024-05 | 1 | AED 675K | AED 597 |
| 2024-04 | 1 | AED 460K | AED 666 |