Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 518K | 850 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 610K | AED 1 049 |
| 2026-01 | 1 | AED 505K | AED 878 |
| 2025-11 | 1 | AED 722K | AED 678 |
| 2025-07 | 1 | AED 525K | AED 890 |
| 2025-06 | 1 | AED 590K | AED 728 |
| 2025-04 | 1 | AED 490K | AED 847 |
| 2025-01 | 2 | AED 513K | AED 833 |
| 2024-12 | 2 | AED 458K | AED 798 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.0M | AED 634 |
| 2024-08 | 1 | AED 530K | AED 637 |
| 2024-07 | 1 | AED 550K | AED 512 |
| 2024-04 | 1 | AED 395K | AED 687 |