Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 518K | 850 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 610K | AED 1 049 |
| 2026-01 | 1 | AED 505K | AED 878 |
| 2025-11 | 1 | AED 722K | AED 678 |
| 2025-07 | 1 | AED 525K | AED 890 |
| 2025-06 | 1 | AED 590K | AED 728 |
| 2025-04 | 1 | AED 490K | AED 847 |
| 2025-01 | 2 | AED 513K | AED 833 |
| 2024-12 | 2 | AED 458K | AED 798 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.0M | AED 634 |
| 2024-08 | 1 | AED 530K | AED 637 |
| 2024-07 | 1 | AED 550K | AED 512 |
| 2024-04 | 1 | AED 395K | AED 687 |