Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.7M | 1 687 | — |
| 2BR | 11 | AED 2.6M | 1 464 | — |
| 3BR | 11 | AED 3.5M | 1 639 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 1 679 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.1M | AED 1 921 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.0M | AED 1 643 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.7M | AED 1 644 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 832 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.0M | AED 2 038 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.9M | AED 1 566 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 617 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 839 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.3M | AED 1 589 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.8M | AED 1 517 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.4M | AED 1 989 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.6M | AED 1 500 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.8M | AED 1 565 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.6M | AED 1 425 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.6M | AED 1 838 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.9M | AED 1 358 |
| 2024-10 | 1 | AED 6.3M | AED 1 567 |