Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 6 | AED 571K | 1 008 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 499K | AED 1 282 |
| 2026-02 | 1 | AED 530K | AED 1 526 |
| 2026-01 | 2 | AED 590K | AED 1 234 |
| 2025-06 | 1 | AED 680K | AED 1 036 |
| 2025-05 | 1 | AED 393K | AED 765 |
| 2025-04 | 2 | AED 666K | AED 998 |
| 2025-03 | 1 | AED 600K | AED 915 |
| 2025-02 | 1 | AED 420K | AED 1 151 |
| 2024-12 | 1 | AED 570K | AED 868 |
| 2024-11 | 1 | AED 390K | AED 1 068 |
| 2024-09 | 1 | AED 412K | AED 943 |
| 2024-07 | 5 | AED 470K | AED 1 022 |
| 2024-05 | 2 | AED 450K | AED 946 |
| 2024-04 | 1 | AED 350K | AED 801 |