Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 621K
Расчётная аренда / год
AED 45K
Валовая окупаемость
13.8 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 084
Сделки за 12 мес
30
30 за 24 мес
Оценка валовой доходности
7.2%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 655K | AED 1 120 |
| 2026-08 | 6 | AED 630K | AED 1 139 |
| 2026-07 | 5 | AED 706K | AED 1 114 |
| 2026-06 | 8 | AED 540K | AED 1 143 |
| 2026-05 | 4 | AED 643K | AED 1 064 |
| 2026-04 | 1 | AED 500K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 450K | 1 169 | AED 39K |
| 1BR | 15 | AED 666K | 1 038 | — |
| 2BR | 6 | AED 782K | 1 072 | — |
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.