Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.8M
Расчётная аренда / год
AED 200K
Валовая окупаемость
24.0 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 720
Сделки за 12 мес
14
14 за 24 мес
Оценка валовой доходности
4.2%
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 3.9M | AED 3 737 |
| 2026-08 | 5 | AED 6.0M | AED 3 902 |
| 2026-07 | 2 | AED 3.4M | AED 2 737 |
| 2026-06 | 1 | AED 7.5M | AED 3 841 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.7M | AED 4 570 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 2.9M | 3 733 | — |
| 2BR | 8 | AED 4.7M | 3 152 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.