Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 226 | AED 1.1M | 1 418 | — |
| 2BR | 33 | AED 1.7M | 1 423 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 498 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 556 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.4M | AED 833 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 580 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.0M | AED 1 449 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 1 452 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 512 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.2M | AED 1 383 |
| 2025-10 | 22 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2025-09 | 86 | AED 1.1M | AED 1 458 |
| 2025-08 | 80 | AED 1.1M | AED 1 398 |
| 2025-07 | 42 | AED 1.1M | AED 1 422 |