Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 105 | AED 618K | 1 707 | — |
| 1BR | 21 | AED 1.1M | 1 428 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 848K | AED 1 628 |
| 2026-03 | 2 | AED 660K | AED 1 807 |
| 2026-02 | 6 | AED 648K | AED 1 745 |
| 2025-12 | 5 | AED 620K | AED 1 692 |
| 2025-11 | 7 | AED 620K | AED 1 708 |
| 2025-10 | 4 | AED 636K | AED 1 734 |
| 2025-09 | 5 | AED 635K | AED 1 716 |
| 2025-08 | 6 | AED 665K | AED 1 662 |
| 2025-07 | 6 | AED 650K | AED 1 787 |
| 2025-06 | 6 | AED 608K | AED 1 720 |
| 2025-05 | 1 | AED 640K | AED 1 752 |
| 2025-04 | 4 | AED 620K | AED 1 709 |
| 2025-03 | 8 | AED 640K | AED 1 636 |
| 2025-02 | 1 | AED 660K | AED 1 806 |
| 2025-01 | 7 | AED 620K | AED 1 656 |
| 2024-12 | 28 | AED 624K | AED 1 641 |
| 2024-11 | 6 | AED 817K | AED 1 524 |
| 2024-10 | 23 | AED 599K | AED 1 595 |