Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Ovelle The Valley· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 39 | AED 489K | 981 | — |
| 1BR | 39 | AED 714K | 961 | — |
| 2BR | 25 | AED 873K | 884 | — |
| 3BR | 18 | AED 1.2M | 802 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 688K | AED 1 115 |
| 2026-08 | 5 | AED 800K | AED 947 |
| 2026-07 | 3 | AED 650K | AED 963 |
| 2026-06 | 1 | AED 354K | AED 800 |
| 2026-04 | 2 | AED 660K | AED 239 |
| 2026-03 | 5 | AED 830K | AED 1 036 |
| 2026-02 | 2 | AED 630K | AED 1 147 |
| 2026-01 | 4 | AED 810K | AED 1 138 |
| 2025-12 | 2 | AED 837K | AED 967 |
| 2025-11 | 3 | AED 760K | AED 958 |
| 2025-10 | 5 | AED 705K | AED 980 |
| 2025-09 | 2 | AED 780K | AED 1 037 |
| 2025-08 | 5 | AED 730K | AED 1 007 |
| 2025-07 | 6 | AED 570K | AED 1 052 |
| 2025-06 | 1 | AED 740K | AED 1 028 |
| 2025-05 | 6 | AED 729K | AED 1 001 |
| 2025-04 | 8 | AED 550K | AED 963 |
| 2025-03 | 7 | AED 735K | AED 975 |