Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: The Spark By Esnaad· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 4BR | 33 | AED 16M | 3 274 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 14M | AED 2 949 |
| 2026-08 | 1 | AED 14M | AED 2 864 |
| 2026-07 | 2 | AED 15M | AED 3 094 |
| 2026-05 | 1 | AED 11M | AED 2 205 |
| 2026-04 | 1 | AED 13M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 9.8M | AED 1 926 |
| 2026-02 | 4 | AED 18M | AED 3 545 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.4M | AED 1 128 |
| 2025-11 | 1 | AED 14M | AED 2 766 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 3 624 |
| 2025-08 | 2 | AED 16M | AED 3 227 |
| 2025-07 | 2 | AED 17M | AED 3 610 |
| 2025-06 | 3 | AED 16M | AED 3 292 |
| 2025-05 | 1 | AED 34M | AED 3 053 |
| 2025-04 | 3 | AED 17M | AED 3 560 |
| 2025-02 | 1 | AED 23M | AED 4 853 |
| 2025-01 | 2 | AED 22M | AED 4 376 |
| 2024-12 | 2 | AED 21M | AED 4 314 |