Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Feb 2026
Sur la photo: BLVD Crescent· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 732K | 892 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.1M | 857 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 982 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 725 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 996 |
| 2025-10 | 2 | AED 630K | AED 799 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 013 |
| 2025-07 | 3 | AED 810K | AED 934 |
| 2025-06 | 1 | AED 790K | AED 904 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 026 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.0M | AED 920 |
| 2025-01 | 3 | AED 790K | AED 928 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.2M | AED 937 |
| 2024-11 | 2 | AED 685K | AED 926 |
| 2024-10 | 2 | AED 743K | AED 855 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 862 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 866 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.0M | AED 814 |
| 2024-06 | 4 | AED 933K | AED 779 |
| 2024-05 | 4 | AED 728K | AED 758 |