Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 20 Apr 2026
Sur la photo: One Crescent Palm· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 3BR | 16 | AED 21M | 6 697 | — |
| 4BR | 10 | AED 28M | 4 138 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 28M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 28M | AED 9 071 |
| 2026-01 | 1 | AED 34M | AED 10 993 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.4M | AED 1 459 |
| 2025-11 | 1 | AED 23M | AED 7 966 |
| 2025-10 | 2 | AED 51M | AED 9 017 |
| 2025-09 | 2 | AED 28M | AED 7 883 |
| 2025-08 | 1 | AED 27M | AED 8 722 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 190 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 389 |
| 2025-04 | 2 | AED 42M | AED 7 857 |
| 2025-03 | 2 | AED 42M | AED 9 086 |
| 2025-02 | 2 | AED 28M | AED 8 787 |
| 2025-01 | 2 | AED 24M | AED 6 861 |
| 2024-12 | 1 | AED 8.3M | AED 2 990 |
| 2024-10 | 1 | AED 12M | AED 3 068 |
| 2024-09 | 1 | AED 25M | AED 8 204 |
| 2024-05 | 2 | AED 34M | AED 7 440 |