Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Mar 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 488K | 679 | — |
| 2BR | 6 | AED 693K | 594 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 515K | AED 817 |
| 2026-02 | 1 | AED 520K | AED 818 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 766 |
| 2025-07 | 1 | AED 750K | AED 844 |
| 2025-03 | 1 | AED 300K | AED 355 |
| 2025-02 | 1 | AED 700K | AED 639 |
| 2025-01 | 1 | AED 925K | AED 540 |
| 2024-12 | 3 | AED 431K | AED 565 |
| 2024-11 | 1 | AED 750K | AED 673 |
| 2024-10 | 2 | AED 460K | AED 633 |
| 2024-08 | 2 | AED 550K | AED 422 |
| 2024-06 | 1 | AED 380K | AED 456 |
| 2024-04 | 1 | AED 590K | AED 528 |