Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: Vida Dubai Marina· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 3.7M | 4 329 | — |
| 2BR | 41 | AED 5.3M | 4 241 | — |
| 3BR | 22 | AED 8.2M | 4 215 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.6M | AED 4 534 |
| 2026-02 | 8 | AED 4.0M | AED 4 301 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.9M | AED 4 215 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.9M | AED 4 223 |
| 2025-10 | 2 | AED 7.8M | AED 3 903 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.0M | AED 4 011 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.1M | AED 4 477 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.4M | AED 4 345 |
| 2025-06 | 8 | AED 8.1M | AED 4 021 |
| 2025-05 | 6 | AED 7.7M | AED 4 336 |
| 2025-04 | 1 | AED 8.0M | AED 4 332 |
| 2025-03 | 5 | AED 7.1M | AED 4 230 |
| 2025-02 | 5 | AED 6.5M | AED 4 295 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.8M | AED 4 476 |
| 2024-11 | 7 | AED 5.7M | AED 4 306 |
| 2024-10 | 13 | AED 5.5M | AED 4 231 |
| 2024-09 | 10 | AED 5.6M | AED 4 249 |
| 2024-08 | 4 | AED 3.8M | AED 4 138 |