DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.2M
+3.6% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 569
-9.6% 同比
12 个月成交
59
598 24 个月内· -89.1%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 22 Sept 2026
图为: Samana Barari Avenue· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 191 | AED 787K | 1 884 | — |
| 1BR | 216 | AED 1.2M | 1 531 | — |
| 2BR | 112 | AED 1.5M | 1 390 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 807K | AED 1 939 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 636 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 490 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | AED 1 578 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.3M | AED 1 331 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 761 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 500 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.3M | AED 1 686 |
| 2025-11 | 19 | AED 1.2M | AED 1 574 |
| 2025-10 | 20 | AED 1.0M | AED 1 593 |
| 2025-09 | 20 | AED 1.1M | AED 1 588 |
| 2025-08 | 22 | AED 1.2M | AED 1 608 |
| 2025-07 | 36 | AED 1.1M | AED 1 606 |
| 2025-06 | 53 | AED 1.1M | AED 1 666 |
| 2025-05 | 47 | AED 1.2M | AED 1 741 |
| 2025-04 | 68 | AED 1.1M | AED 1 695 |
| 2025-03 | 33 | AED 1.2M | AED 1 788 |
| 2025-02 | 119 | AED 1.1M | AED 1 770 |