DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 562K
+6.2% 同比
推算年租金
AED 48K
毛回本周期
11.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 388
+0.6% 同比
12 个月成交
318
440 24 个月内· +160.7%
毛租金回报估算
8.6%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 304 | AED 499K | 1 429 | — |
| 1BR | 120 | AED 808K | 1 288 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.2M | 1 191 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 542K | AED 1 428 |
| 2026-08 | 7 | AED 619K | AED 1 409 |
| 2026-07 | 20 | AED 530K | AED 1 380 |
| 2026-06 | 15 | AED 511K | AED 1 428 |
| 2026-05 | 13 | AED 647K | AED 1 421 |
| 2026-04 | 8 | AED 713K | AED 707 |
| 2026-03 | 8 | AED 548K | AED 1 588 |
| 2026-02 | 26 | AED 793K | AED 1 409 |
| 2026-01 | 14 | AED 754K | AED 1 457 |
| 2025-12 | 31 | AED 529K | AED 1 412 |
| 2025-11 | 84 | AED 504K | AED 1 390 |
| 2025-10 | 87 | AED 519K | AED 1 388 |
| 2025-09 | 14 | AED 510K | AED 1 444 |
| 2025-08 | 8 | AED 507K | AED 1 328 |
| 2025-07 | 10 | AED 614K | AED 1 314 |
| 2025-06 | 7 | AED 520K | AED 1 459 |
| 2025-05 | 5 | AED 525K | AED 1 418 |
| 2025-04 | 7 | AED 503K | AED 1 393 |