DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 563K
-7.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 364
+1.2% 同比
12 个月成交
124
202 24 个月内· +59.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 123 | AED 497K | 1 416 | — |
| 1BR | 62 | AED 797K | 1 280 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.0M | 1 214 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 849K | AED 1 431 |
| 2026-03 | 6 | AED 504K | AED 1 325 |
| 2026-02 | 15 | AED 550K | AED 1 410 |
| 2026-01 | 13 | AED 501K | AED 1 324 |
| 2025-12 | 14 | AED 522K | AED 1 413 |
| 2025-11 | 40 | AED 509K | AED 1 360 |
| 2025-10 | 34 | AED 665K | AED 1 345 |
| 2025-09 | 7 | AED 783K | AED 1 363 |
| 2025-08 | 6 | AED 652K | AED 1 372 |
| 2025-07 | 11 | AED 767K | AED 1 317 |
| 2025-06 | 7 | AED 489K | AED 1 351 |
| 2025-05 | 5 | AED 800K | AED 1 276 |
| 2025-04 | 10 | AED 519K | AED 1 438 |
| 2025-03 | 4 | AED 684K | AED 1 146 |
| 2025-02 | 5 | AED 525K | AED 1 347 |
| 2025-01 | 5 | AED 495K | AED 1 349 |
| 2024-12 | 9 | AED 492K | AED 1 378 |
| 2024-11 | 2 | AED 689K | AED 1 434 |