DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 544K
-10.9% 同比
推算年租金
AED 48K
毛回本周期
11.3 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 374
+11.3% 同比
12 个月成交
18
44 24 个月内· -30.8%
毛租金回报估算
8.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 33 | AED 507K | 1 364 | — |
| 1BR | 7 | AED 824K | 1 185 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.4M | 937 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 760K | AED 1 238 |
| 2026-06 | 2 | AED 525K | AED 1 498 |
| 2026-04 | 1 | AED 555K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 550K | AED 1 579 |
| 2026-02 | 1 | AED 560K | AED 1 581 |
| 2026-01 | 2 | AED 555K | AED 1 590 |
| 2025-12 | 6 | AED 525K | AED 1 394 |
| 2025-11 | 2 | AED 570K | AED 1 622 |
| 2025-10 | 2 | AED 458K | AED 1 274 |
| 2025-09 | 3 | AED 555K | AED 1 314 |
| 2025-07 | 1 | AED 830K | AED 1 013 |
| 2025-06 | 1 | AED 575K | AED 1 653 |
| 2025-05 | 4 | AED 535K | AED 1 310 |
| 2025-04 | 1 | AED 550K | AED 1 567 |
| 2025-02 | 1 | AED 820K | AED 1 163 |
| 2025-01 | 1 | AED 408K | AED 1 145 |
| 2024-12 | 1 | AED 500K | AED 1 419 |
| 2024-11 | 4 | AED 511K | AED 1 263 |