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中位价 AED 1 266 561，每平方英尺 1 093。Dubai Studio City 区 29 笔 DLD 成交。数据：2026年9月。
根据迪拜土地局最近12个月的实时成交数据，Dubai Studio City两居室公寓的中位成交价为 1,266,561 AED，每平方英尺中位价为 1,093 AED，共有 29 笔已登记成交。这些是实际成交价，不是挂牌报价。
2BR 中位价
AED 1 266 561
2BR 每平方英尺价
AED 1 093
2BR 12个月成交
29
毛回报率
10.3%
价格同比
n/a
12个月总成交
613
来源：DLD area_roi_summary，2026年9月。 按成交笔数加权的中位数。 个别单元可能有所不同。
| 类型 | 中位价 AED | 每平方英尺 AED | 成交量 |
|---|---|---|---|
| 1BR | 842 441 | 1 474 | 215 |
| 2BR目标 | 1 266 561 | 1 093 | 29 |
| Studio | 506 032 | 2 102 | 462 |
表格只列出价格、每平方英尺价格和样本量均通过核验的户型。1,266,561 AED 和 1,093 AED/平方英尺描述的是典型两居室成交，并非任意房源的估值。样本仅有 29 笔，个别房源价格可能明显偏离中位数。同期本区公寓市场共记录 613 笔成交。目前没有覆盖两个完整周期的可靠同比数据。本区公寓市场毛回报率为 10.3%；若没有具体房源的租金和成本，不能直接套用于某套两居室。
中位数不反映楼层、景观、装修、面积、开发商或具体交易条件。购买前应另行核对同楼近期成交、可比房源租金、物业费、空置和管理成本。区域回报率为毛回报率；数据过期或样本不足时，页面不会沿用旧数字。
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