DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 887K
+13.7% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 871
+0.3% 同比
12 个月成交
16
38 24 个月内· -27.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 15 | AED 567K | 930 | — |
| 1BR | 17 | AED 933K | 813 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.2M | 794 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 700K | AED 672 |
| 2026-03 | 2 | AED 928K | AED 842 |
| 2026-02 | 3 | AED 657K | AED 876 |
| 2026-01 | 2 | AED 948K | AED 965 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.0M | AED 884 |
| 2025-11 | 3 | AED 925K | AED 865 |
| 2025-09 | 1 | AED 995K | AED 833 |
| 2025-08 | 1 | AED 620K | AED 857 |
| 2025-07 | 2 | AED 770K | AED 845 |
| 2025-06 | 1 | AED 253K | AED 848 |
| 2025-05 | 1 | AED 600K | AED 897 |
| 2025-04 | 2 | AED 823K | AED 812 |
| 2025-03 | 2 | AED 861K | AED 912 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.1M | AED 878 |
| 2025-01 | 2 | AED 590K | AED 958 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.0M | AED 858 |
| 2024-11 | 1 | AED 499K | AED 1 023 |
| 2024-10 | 4 | AED 688K | AED 813 |