Palm Jumeirah · арендная доходность
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-26
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-26Palm Jumeirah: арендная доходность — короткий ответ
Валовая доходность в районе Palm Jumeirah — 4.6% по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Валовая доходность
4.6%
Средняя доходностей типов квартир, взвешенная числом сделок: у каждого типа аренда и цена одного состава. Валовая, до расходов и простоя.
Медианная цена продажи
AED 4,600,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD); покупки у застройщика — отдельно, в эту цену не смешаны.
Продажи · 12 мес.
612
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-26. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Какой тип квартир приносит больше
| Тип | Медиана перепродаж, AED | Аренда в год, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1,522,500 | 80,000 | 5.3% | 58 |
| 1BR | 3,000,000 | 144,704 | 4.8% | 129 |
| 2BR | 4,650,000 | 200,000 | 4.3% | 266 |
| 3BR | 6,400,000 | 310,000 | 4.5% | 137 |
Выше всего валовая доходность у типа Студия — 5.3%. У каждого типа аренда сопоставлена с ценой таких же квартир (договоры Ejari и перепродажи готового жилья за 12 месяцев), до service charge, простоя и управления.
Валовая доходность
4.6%
Медианная цена продажи
AED 4,600,000
Медианная цена / фут²
AED 2,704
Продажи · 12 мес.
612
Медианная годовая аренда
AED 185,000
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| Passo by Beyond - TOWER A | 9,499,273 | 88 |
| Passo By Beyond | 9,591,933 | 64 |
| Passo by Beyond - TOWER B | 10,557,351 | 37 |
| SERENIA LIVING | 10,448,485 | 33 |
| THE PALM TOWER | 3,400,303 | 33 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Palm Jumeirah?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Palm Jumeirah составляет 4,600,000 AED на основе 612 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в Palm Jumeirah?
- Тот же актуальный срез показывает 2,704 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в Palm Jumeirah?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 4.6%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-26.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.