Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 янв. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.9M | 2 018 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.6M | 1 854 | — |
| 3BR | 12 | AED 4.4M | 2 011 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 1 858 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.2M | AED 2 111 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.5M | AED 1 839 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.2M | AED 1 901 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 963 |
| 2025-01 | 8 | AED 3.4M | AED 1 926 |
| 2024-12 | 8 | AED 4.5M | AED 2 034 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 1 847 |
| 2024-09 | 7 | AED 2.5M | AED 1 913 |
| 2024-08 | 42 | AED 1.9M | AED 1 890 |
| 2024-07 | 62 | AED 2.5M | AED 1 884 |
| 2024-06 | 7 | AED 1.8M | AED 1 921 |