Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.1M | 2 306 | — |
| 2BR | 12 | AED 3.4M | 2 445 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.6M | 2 363 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.7M | AED 2 831 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 684 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 471 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 2 480 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.4M | AED 2 719 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.6M | AED 2 058 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.4M | AED 1 391 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.1M | AED 2 441 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.0M | AED 2 611 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.2M | AED 2 262 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.9M | AED 2 457 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.9M | AED 2 191 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.1M | AED 2 444 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.0M | AED 2 651 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.8M | AED 2 885 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.2M | AED 2 651 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 973 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.1M | AED 1 989 |