Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 1.1M | 2 368 | — |
| 1BR | 16 | AED 1.9M | 2 012 | — |
| 2BR | 27 | AED 2.9M | 1 989 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.8M | AED 1 839 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 2 458 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.7M | AED 2 070 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.3M | AED 1 850 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.0M | AED 2 288 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.6M | AED 2 301 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 2 681 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.8M | AED 2 313 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.1M | AED 2 198 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.3M | AED 2 122 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.1M | AED 1 746 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 2 341 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.0M | AED 2 122 |
| 2025-03 | 2 | AED 928K | AED 2 122 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 2 233 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.5M | AED 2 290 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 2 246 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.3M | AED 2 181 |