Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 янв. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 575K | AED 851 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 912 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.3M | AED 758 |
| 2025-07 | 2 | AED 665K | AED 808 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 698 |
| 2024-12 | 1 | AED 550K | AED 845 |
| 2024-09 | 2 | AED 513K | AED 652 |
| 2024-06 | 1 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 510K |
| AED 833 |
| 2024-04 | 1 | AED 460K | AED 751 |