Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 4BR | 34 | AED 2.8M | 1 148 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.8M | AED 1 125 |
| 2026-02 | 1 | AED 630K | AED 257 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 1 020 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.9M | AED 1 268 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.3M | AED 1 358 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.6M | AED 1 105 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.8M | AED 1 578 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.9M | AED 1 204 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.3M | AED 1 381 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.0M | AED 1 220 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 1 245 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.1M | AED 1 265 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.8M | AED 1 154 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.7M | AED 1 111 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.7M | AED 1 089 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.3M | AED 976 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.4M | AED 959 |
| 2024-07 | 4 | AED 3.4M | AED 1 138 |
