Данные DLD на 27 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 17 | AED 445K | 447 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 648K | AED 475 |
| 2026-02 | 2 | AED 575K | AED 668 |
| 2025-12 | 2 | AED 507K | AED 514 |
| 2025-10 | 1 | AED 525K | AED 536 |
| 2025-09 | 1 | AED 385K | AED 767 |
| 2025-08 | 3 | AED 525K | AED 509 |
| 2025-07 | 3 | AED 500K | AED 477 |
| 2025-06 | 3 | AED 400K | AED 433 |
| 2025-05 | 1 | AED 760K | AED 557 |
| 2025-04 | 1 | AED 485K | AED 488 |
| 2024-11 | 3 | AED 294K | AED 296 |
| 2024-10 | 2 | AED 393K | AED 425 |