Données DLD au 27 Aug 2026 · Dernière transaction: 17 Mar 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 17 | AED 445K | 447 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 648K | AED 475 |
| 2026-02 | 2 | AED 575K | AED 668 |
| 2025-12 | 2 | AED 507K | AED 514 |
| 2025-10 | 1 | AED 525K | AED 536 |
| 2025-09 | 1 | AED 385K | AED 767 |
| 2025-08 | 3 | AED 525K | AED 509 |
| 2025-07 | 3 | AED 500K | AED 477 |
| 2025-06 | 3 | AED 400K | AED 433 |
| 2025-05 | 1 | AED 760K | AED 557 |
| 2025-04 | 1 | AED 485K | AED 488 |
| 2024-11 | 3 | AED 294K | AED 296 |
| 2024-10 | 2 | AED 393K | AED 425 |