Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 1.1M | 1 946 | — |
| 1BR | 8 | AED 2.2M | 2 112 | — |
| 2BR | 5 | AED 3.1M | 1 867 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 779 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.1M | AED 2 332 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.0M | AED 2 135 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.5M | AED 1 582 |
| 2025-08 | 1 | AED 683K | AED 1 283 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 725 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 2 494 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 1 884 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.6M | AED 2 223 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.4M | AED 2 518 |
| 2024-11 | 2 | AED 906K | AED 1 610 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 404 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 268 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.3M | AED 1 896 |
| 2024-05 | 1 | AED 835K | AED 1 480 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.8M | AED 2 154 |